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公摊面积过大业主怎么维权

时间:2022-11-23  【转载】

如果业主发现收房时房屋的公摊面积过大,而开发商却要求业主买单时,业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同,具体的解决途径不同:

1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理,若买卖合同对面积误差有约定的,按照约定处理;

2、合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理:

(1)直接找开发商协调。

(2)向测绘部门或房地产行政主管部门反映,或者要求测绘单位重新进行测量

(3)以上两种方式都不能解决的情况下,还可以通过法院诉讼,由法院指定测绘单位重测。

【法律依据】

《民法典》

第二百七十四条,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

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